Agence J.P Bouquet

Conseil de l'agence

Comment vendre son bien plus rapidement ?

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Vous souhaitez vendre votre logement pour vous lancer dans de nouveaux projets ? L’agence Orpi JP Bouquet à Vieux-Boucau vous fait part de ses conseils éclairés de professionnel pour vendre rapidement votre appartement ou votre maison.

Effectuez des travaux de rafraîchissement 

 

Les acquéreurs prennent leur décision dans les toutes premières minutes de visite. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est conseillé de réaliser quelques travaux de remise en état du logement. Ces derniers contribuent à l’attractivité de votre bien et à provoquer un achat coup de cœur. 

 

Il n’est pas forcément nécessaire d’effectuer des travaux importants et coûteux. Il peut parfois suffire de repeindre un mur, refixer correctement une prise au mur ou encore réparer une fuite de robinet pour rendre votre logement présentable pour les futurs acquéreurs.

 

Pensez au home staging

 

La décoration de votre logement doit pouvoir attirer le plus grand nombre. Les acquéreurs ont besoin de se projeter dans les lieux et cela peut être difficile si votre intérieur est trop personnalisé ou mal organisé. N’hésitez pas à mettre en œuvre quelques principes simples de home staging pour rendre votre bien plus attrayant. 

 

Vous pouvez notamment :

  • Mieux définir les espaces de votre logement ; 
  • Choisir une décoration avec des couleurs douces et neutres ; 
  • Entretenir et aménager un éventuel espace extérieur ; 
  • Créer un espace de rangement manquant ; 
  • Désencombrer en retirant des meubles volumineux. 

 

 

Planifier la réalisation des diagnostics immobiliers

 

Ils doivent être remis à l’acquéreur par le vendeur. Ils renseignent le futur propriétaire sur certaines caractéristiques propres au bien. 

 

Ces derniers doivent figurer en annexe de l’avant-contrat de vente, promesse ou compromis, ou, à défaut, dans l’acte authentique de vente. Ils peuvent différer selon l’état des équipements du logement, son lieu de situation et l’année de construction du bâtiment. 

 

Les diagnostics immobiliers obligatoires sont les suivants :

  • Le diagnostic de performance énergétique ;
  • Le diagnostic amiante ;
  • Le diagnostic plomb ;
  • Le diagnostic gaz ;
  • Le diagnostic électricité ;
  • L’état des risques et pollutions ; 
  • Le diagnostic assainissement non collectif ;
  • Le diagnostic termite ;
  • Le métrage loi Carrez ;
  • L’état des nuisances sonores aériennes. 

 

 

Il est conseillé d’anticiper leur réalisation afin de permettre à l’acquéreur d’en avoir connaissance en amont de son achat. C’est un gage de sérieux envers l’acheteur qui disposera d’un maximum d’informations avant de faire une offre d’achat. Cela vous évitera également de devoir retarder la signature de l’avant-contrat de vente ou de l’acte authentique de vente. 

 

Bon à savoir : Comment choisir un diagnostiqueur immobilier ? 

Le diagnostiqueur doit disposer d’une certification. Vous pouvez consulter l’ annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés. N’hésitez pas à faire réaliser plusieurs devis pour comparer les offres et choisir celle qui vous paraît la plus adaptée. 

 

Afficher un prix de vente en adéquation avec le marché

 

Pour vendre rapidement, votre appartement ou votre maison doit être présenté à un prix de vente cohérent avec le marché. Les acquéreurs se détournent fréquemment des biens surévalués. Ils sont de plus en plus informés sur la valeur effective des biens. 

 

Si vous le souhaitez, vous pouvez effectuer une première estimation gratuite de votre logement sur le site Orpi. Cette première évaluation immobilière doit être suivie d’une visite de votre bien par un professionnel de l’immobilier local. Celui-ci affinera cette estimation afin de définir la juste valeur de votre bien. 

 

Confier la vente de son logement à une agence immobilière

 

En déléguant la vente de votre logement à une agence immobilière, vous pourrez vous appuyer sur son expérience, son expertise et son savoir-faire tout au long de la vente.  

 

Confier la vente de votre logement à une agence immobilière expérimentée et bien implantée localement a plusieurs avantages : 

  • Bénéficier d’une estimation fiable de votre bien ;
  • Disposer d’une publicité locale, régionale et même nationale de votre logement ;
  • Gagner du temps en déléguant la gestion des appels et des visites des potentiels acquéreurs ; 
  • Profiter du fichier client de l’agence ; 
  • S’appuyer sur les conseils avisés d’un expert en immobilier ; 
  • Être accompagné tout au long du processus de vente jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente. 

 

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L’agence JP Bouquet est à votre disposition pour vos projets de vente sur Vieux-Boucau et ses alentours. Implantés depuis 1967 dans le centre-ville boucalais, nos conseillers ont une parfaite connaissance du marché local. Nous avons hâte d’échanger sur votre projet et, pourquoi pas, vous accompagner dans la vente de votre logement. 

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